kód: 210250
eladó családi ház - Úrhida

méret: 130 nm (br. 165 nm)
telek mérete: 780 nm
állapot: új építésű
építés anyaga: tégla
fűtés:
emelet: 1. emelet

ár: 93.000.000 Ft

ÚRHIDÁN ÚJ ÉPÍTÉSŰ nettó 130 nm-es TÉGLA családi ház, garázzsal, tárolóval, terasszal ELADÓ!

A jelenleg még épülő 3 szoba + nagy nappalis ház, magas műszaki felszereltséggel és kiemelkedő anyaghasználttal, Úrhida egy nagyon csendes utcájában található, A telek 780 nm. A házhoz tartozik, egybe épülve egy 16 nm-es garázs és egy 9 nm-es tároló is. 

Ár.: 93 M    Tel.: 06-20-252-0622 Az átadás várható időpontja 2024. Augusztus!

AZ INGATLANRA CSOK PLUSZ IGÉNYELHETŐ, így kedvezményes hitellel és illetékmentesen is megvásárolható!

HÁZ LEGFŐBB JELLEMZŐI:

-Teljes méret Bruttó 165 nm, Nettó 130 nm, a fűtött garázzsal és tárolóval együtt.

-Lakótér Nettó 104 nm

-Elrendezése. Nappali-konyha-étkező egy légtérben (33 nm), 3 külön nyíló hálószoba (9.5 nm, 13.3 nm, 14.4 nm),van a házban egy fürdőszoba wc-vel és káddal, és egy wc kézmosóval, illetve egy plusz háztartási helyiség melybe akár további wc + zuhanyzó is kérhető, kialakítható.

Műszaki leírás:

Az ingatlan 30 cm-es külső, és 20 cm-es belső falai Okos Porotherm téglából (a tégla belső hang és hőszigeteléssel van ellátva szerkezetileg) épülnek, melyekre 15 cm-es grafitos külső hőszigetelést kerül pluszba.

Mit is jelent az okos tégla ?  40-60%-kal jobban hőszigetel!

A nyílászárok Salamander BluEvolution 82 típusúak, ami innovatív technológia és az energiahatékonyság legjobb hővédelmi paramétereinek ötvözése. Ez a speciális 6 kamrás PVC rendszerű ablak, több pontos megbízható gumitömítéssel, 3 rétegű üvegezéssel az egyik legjobb, hőszigetelési értéket tud a műanyag ablak piacon! A Salamander-blueEvolution 82 ablakok az egyik legmagasabb energetikai hatást biztosítják, ugyan így a legnagyobb energia megtakarítást, ezáltal csökkentve a fűtési költségeket!

Elektromos redőny kiállással felszerelve készűlnek.

H-tarifa kiépítése és bekötése a hűtő-fűtő klímaberendezésekhez minnél gazdaságosabb üzemeltetéséhez.

A házban minden helyiségben padlófűtés kerül kialakításra hőszívattyús rendszerrel.

(A kivitelező teljes körű 5 éves garanciát vállal.)

Teljes műszaki leírásért keressen bizalommal! 

A HÁZ belső elrendezése:

Egy akadálymentesített kis fedett teraszról lépünk be a házba, a nagy méretű antracit színű biztonsági bejárati ajtón. Elöszőr egy kényelmes méretű előszobába, majd egyenesen az amerikai konya-nappali részbe jutunk, ami nagyon világos a nagy ablakoknak és teraszajtónak köszönhetően. A terasz méretét tekintve ideális baráti-családi partikra.

A 3 hálószobás ház fürdőszobájában kád és zuhanykabin is van tervezve wc-vel, ezen kívül pedig lesz egy önálló wc kézmosóval.

Az épület jellemzője a világos terek a rendkívűl átgondolt élhető otthon. A ház garázs felöli részén egy mosókonyha van, amibe igény szerint kérhető wc és zuhany is. Ebből a helyiségből közvetlen lehet kijutni a garázsba. A házhoz tartozik majd egy nagy külső tároló, ikerházról van szó aminek a falai csak itt a tárólónál érintkeznek.

KÖRNYEZET:

A ház gyönyörű panorámával rendelkezik és a környékén sok az őzike, igazi természetközeli elhelyezkedés. Teljesen csendes, nyugodt forgalomtól mentes utca. Ennek ellnére az M7 autópálya 15 perc, Szabadbattyán központja 5 perc autóval. Aszfaltos út jelenleg a háztól 200 méterre található, de a közeljövőben az utca is végig le lesz aszfaltozva.

Fejlődő település réven sok minden megtalálható a faluban, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő is.

 A kivitelező teljesen kulcsrakész állapotban adja át az ingatlant.

KINEK AJÁNLOM:

Bátran merem ajánlani minden korosztálynak, akik menekülnének a város zajától és csendes helyen képzelik el az életet. Mivel még épülő házról van szó így elő a fantáziákat milyen is legyen belül.

A 3 szobának köszönhetően ideális nagy családosok számára, és fiatal pároknak, akik családalapítás előtt állnak.

Az átadás várható időpontja 2024. Augusztus!

Egyéb opcionálisan kérhető munkák:

- a telek kőrbe kerítése, és az autóbeállóhoz úszókapú beszerelése, 2.6 M Ft

- teljes tereprendezés, és teljes térkőburkolat lerakása 2.4 M Ft

I.á.: 93 M   Tel.: 06-20-252-0622

A HÁZ 20% BEFIZETÉSSEL LEKÖTHETŐ!

Vevőink, érdeklődőink számára az ingatlanközvetítés ingyenes!

AZ INGATLANRA CSOK PLUSZ IGÉNYELHETŐ, így kedvezményes hitellel és illetékmentesen megvásárólható!